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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：758 萬
- 參考單價：28.65 萬/坪
- 地址：
基隆市
暖暖區
過港路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 3廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：26.46 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.14 坪
- 附屬建物面積：5.32 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：暖江國小.暖暖國中.
鄰近公園：暖江兒童公園
生活機能：過港菜市場
附近交通：基隆市公車.客運
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：暖江國小.暖暖國中.
鄰近公園：暖江兒童公園
生活機能：過港菜市場
附近交通：基隆市公車.客運
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需審慎評估貸款與屋況
此物件對於重視「實際居住便利性」與「家庭空間需求」的購屋者來說，具備不錯的配置價值。最大的賣點在於「車到門前」的動線優勢，在老舊社區中極為罕見，能大幅提升生活品質；加上鄰近學校與市場，非常適合有學齡兒童的家庭居住。然而，43 年的屋齡是必須正視的風險點，建議您在決定購買前，務必確認銀行貸款成數與年限，並安排專業驗屋確認管線安全。若價格能透過談議達成共識，且您計畫自住多年以彌補老屋增值較慢的缺點，這是一個實用的選擇。
問與答
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謝嘉琳(仲介，收取服務費)
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